（项目效果图）
【鸿荣源熙园山院项目简介】
占地面积：约7.37万㎡ 建筑面积：约29.14万㎡ 容积率：2.55
停车位：2170个，使用车位配比约1:1.17 高层交付时间：2023年7月31日

【产品信息】
新品洋房（单价2.7万/㎡起，总价230万起）：
■85㎡实用3房2卫：超高性价比/首置优选
■95㎡舒适3房2卫：中央园景/3.8开间大客厅
■96㎡通透3房2卫：全明6开间/低密舒适3房/绝版户型
■116㎡南北通4房2卫：116平享130平空间感/L型大阳台
■127㎡瞰山楼王4房3卫：南北通/全南6开间/一线山景无遮挡
住宅不限购！安心购，今年入伙！首期23万起！

（项目宣传图）

————七大核心价值主张————
核心价值主张一：中国城市综合运营服务商，交房信心保障
核心价值主张二：鸿系物业-国家一级资质企业
核心价值主张三：约30万㎡低密极质山院
核心价值主张四：约5.3万㎡现代美学园林
核心价值主张五：六重景观 全龄泳池
核心价值主张六：约83-127㎡瞰山洋房 匠造品质标杆
核心价值主张七：地铁约800 两站通深圳

【中国城市综合运营服务商】

（项目实景图）
标杆品牌：鸿荣源创立于1991年，打造了壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾、前海鸿荣源中心·胤璞等多个极具市场影响力的标杆项目，现已发展成为多元化经营的大型综合性企业集团。

【鸿系物业-国家一级资质企业】

（效果图）
国家物业管理一级资质企业：2018-2022连续五年中国物业管理行业百强企业
“7*24”全时段专属高端物业服务：以中国高端物业专属服务先行者为志，以独具特色的“鸿领管家式服务体系”，营造良好居住氛围和舒适居住环境，塑造美好和谐社区生活圈。

【约30万㎡低密临山墅区】

（项目实景图）
低密大社区：近30万方大社区，容积率仅2.55，是市场上少有的低密墅区大盘；
一线山景：南临鹰咀山，半环抱式布局，依山造景，藏风聚气，瞰山洋房，临山别院，原生伴山阔景。

【约5.3万㎡现代美学园林】

（项目实景图）
六重归家礼序：2300㎡大尺度广场，高品质定制门庭，对称式礼序轴线，中心全龄泳池，个性化宅间景观，酒店式入户大堂； 
六大功能空间：4点半学堂，配有儿童阅读区、家长等候区、积木玩乐区、儿童创意区、半户外活动区、户外活动区。 

【中心全龄泳池】

（项目实景图）
全龄泳池：匠心打造社区全龄泳池，人性化设计划分儿童泳池和成人泳池，区域项目少有的泳池配套设施；

【约83-127㎡瞰山洋房 匠造品质标杆】

（项目效果图）
约175超宽楼间距：本项目实现宽楼间距约175，建筑间距合理延伸，有效减少楼栋间的相互干扰，大程度保证景观面；
现代主义美学外立面：承袭鸿荣源一贯精工品质，外立面以现代主义美学设计，采用干挂铝板+Low-E中空落地玻璃，恒久弥新，鸿颜不老； 

（项目实景图）
高阶入户大堂：高层入户大堂采用高配的干挂石材，营造出奢华尊崇的归家仪式感；

（项目实景图）
全屋凸窗：卧式、厨房、卫生间，全屋凸窗设计，加大景观面及采光面；
空间可使用率高：室内延伸空间大，整体空间可使用率高。

【地铁约800 两站通深圳】

（示意图）
一步大运：
2枢纽：大运枢纽、平湖枢纽；
3轨道：距深圳地铁10号东延线油甘埔站（规划中）仅约800，毗邻深惠城际凤岗站（在建中）、东莞地铁16号线凤岗站（规划中）；
3干道：龙平西路、东深路、如意路；
4高速：水官高速、深圳外环高速、沈海高速、武深高速。

（示意图）
3大文化艺术高地：周边规划有深圳人文高地“深圳国际大学园”、国际化高端文体中心“大运中心”、大运文化艺术公园“深圳露台”3大文化艺术高地。

【大运板块新房一手临山别院——总价990万起买鸿荣源豪宅，首付3成起】

（项目实景图）
项目简介
【占地面积】约7.37万㎡
【建筑面积】约29.14万㎡
【在售产品】约268㎡联排别院（60套）、约446㎡临山别院（14套）
【产品特点】地上3层、地下2层；进阶改善型藏品、高性价比、高使用空间
【车位配比】2个车位使用权
【购房政策】首付3成起！无需名额、不看资产套数！
【交房时间】2023年9月30日
【物业费】3.9元/㎡/月


【臻稀临山别院，十大核心价值】
核心价值点1：鸿荣源一手别院
核心价值点2：国家一级物业 奢享尊崇礼遇
核心价值点3：大运版块新房临山别院
核心价值点4：直线距离3大运，离尘不离城
核心价值点5：临山而居，推窗即享鲜氧与山景
核心价值点6：全系朝南布局，奢享墅质人居生活 
核心价值点7：全石材搭配铝板+中空Low-E玻璃
核心价值点8：5层立体空间，低总价，超高使用率
核心价值点9：5套间设计，享奢阔别院空间
核心价值点10：高配双车位

【稀有的墅质臻品，礼献高端人士】
2019年出台“限墅令”后，市场上一墅难求。鸿荣源熙园山院位于莞深地段，与大运共享一座山，在如此寸土寸金的绝版区位匠造74套一线临山的院落产品，入则宁静，出则繁华，只为少数人臻藏。另外项目更是大运片区在售的新房临山别院，稀缺性和价值不言而喻。

（项目实景图）

【一线山景，富氧宜居地】
鸿荣源熙园山院坐落于鹰咀山，顺应地势，巧借山景，将约40万㎡清净山林拥揽入怀，富氧离子含量高，让您在家就能享受公园式的天然大氧吧，在呼吸之间，尽享自然的馈赠。

（项目实景图）

【全系南向布局，品质人居生活】
鸿荣源熙园山院整体呈半围合式布局，南高北低、藏风聚气，保证每户产品采光通风俱佳，同时将更好的南向方位、优的景观资源给到别院产品。全南向加上一线临山的设计，大化的保证室内空间能够和山景、院景产生互动，户户有景，美不胜收。

（项目示意图）

【TOP级高端石材打造，礼献大运品质之巅】
鸿荣源熙园山院在别院的建筑用材方面，采用了深圳豪宅的建造标准打造，全石材搭配铝板、中空Low-E玻璃，整体干净纯粹、立面挺拔、历久弥新，将环幕观景变成现实，这在市面上是非常少见。鸿荣源不惜造价成本，以匠心匠造为鸿荣源业主打造更好的人居产品！

（项目效果图）

【超高使用率，超强空间感】
鸿荣源熙园山院的别院面积段主要有两种，一种是268㎡的联排别院，另一种是446㎡的临山别院。我们的别院可享地上3层地下2层，附带入户花园及景观露台，足够容纳一家人的欢声笑语，负二层还至少有两个车位，并且每户在一层都预留了电梯井，方便业主日后自行安装电梯。

（项目实景图）

【与墅质生活作伴，与高端圈层为邻】 
从精神层次来讲，选择临山别院等于选择了一种全新的生活方式，是一个舒适生活的栖息地。您和妻子在客厅里看电视喝茶，还能看到小孩在户外里玩玩具，老人下下棋打打太极种种花草，生活别具情趣。未来在鸿荣源大社区生活的，大部分会是本地的富豪圈层和深圳的精英人群，他们均是城市高端圈层的引领者，与优秀为邻，做优质生活的主人！

（项目实景图）

【268㎡联排别院，实用性强】
鸿荣源熙园山院建面约268㎡联排别院60套，“L”型设计270°三面采光，面积规划科学合理，称得上是一种折中主义的产品，介乎大别墅与大平层之间，既实现了控制总价降低置业门槛，也能让每套别院的空间实现优化利用。和大别墅相比，总价低，好流转，且同有天有地有车位；和大平层相比，总价相当，但有天有地有院子，可使用空间大，优点更多。

（项目实景图）
【446㎡临山别院，仅此十四席】
鸿荣源熙园山院建面约446㎡临山别院仅14席，市场罕见双首层空间，光瀑级地下室，有天有地有生活，前庭后院，南面无遮挡，一线极质山景，北面入户叠水庭院，四时院景尽收眼底，更有南向超12面宽景观露台，饱览原生态山景。

（项目效果图）

【中国城市综合运营服务商】
标杆品牌：鸿荣源创立于1991年，打造了壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾、前海鸿荣源中心·胤璞等多个极具市场影响力的标杆项目，现已发展成为多元化经营的大型综合性企业集团。

（项目实景图）

【鸿系物业-国家一级资质企业】
国家物业管理一级资质企业：2018-2022连续五年中国物业管理行业百强企业
“7*24”全时段专属高端物业服务：以中国高端物业专属服务先行者为志，以独具特色的“鸿领管家式服务体系”，营造良好居住氛围和舒适居住环境，塑造美好和谐社区生活圈。

（效果图）

（项目实景图）

（项目实景图）

免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成本公司对广告相应内容的承诺，终交付以双方签订的书面合同为准。
2、本资料所称“别院”，系本项目中的“低层住宅”产品。
3、本文对项目周围环境、交通、教育配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺;具体招生政策以当地当年教育部政策为准。
4、本项目备案名：熙元花园，推广名：熙园山院；开发商名称：东莞市鸿荣源房地产开发有限公司。