【项目概述】

【占地面积】约2.45万㎡

【 总 建 面 】约17.95万㎡

【 在售户型 】108平 三房两厅两卫

110平 三房两厅两卫

117平 四房两厅两卫

125平 四房两厅两卫

【均价】74800元/平

【 总 套 数 】总户数870套，可售住宅637户

【梯户比】3梯5户

【停车位】1091

【停车位比】1:1.25

【产权年限】70年

【容积率】 5.0

【物管管理】卓越物业，6.2元/㎡/月

【批地时间】2021/4/14

【交楼时间】2024/8/30 精装交房

【产权年限】70年

【定金】10万

红山-上塘改善天花板 高端纯住区

高颜值立面系统

以写字楼与高级住宅美学工艺，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，Bezel-less美学超纤细边框设计，展现国际前沿审美意趣。

隐框式开启扇|提升推拉门｜隐藏式结构梁｜窄边框立柱｜水平遮阳

尊贵三重归家大堂

社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景。

约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂｜酒店式楼栋大堂

高品质贴心车库

品质车库入口仪式十足，灯光柔和。车库大堂绿意盎然，舒适空调及休息凳、手推车等人性化设计。

星空吊顶车库入口｜车库升级｜空车位余量显示屏｜车库门禁识别车牌号

全社区风雨连廊

深圳多雨，一条风雨连廊，下雨天也可在户外活动。艳阳天穿廊而过免受强日光侵袭。移步异景，亲子活动或漫步两相宜。

归家流线全覆盖｜串连园林重要景观节点｜风雨连廊入户

森居园林系统

延伸阳台山与城市自然资源，融城市山水于生活体验，于场地中寻得自然悠闲，打造自然生态“森居”园林，营造归家美学意境。

·社交空间｜多维景观会客厅、社区休闲空间、阳光草坪等

·亲子空间｜童梦小世界、儿童探险树屋、迷你赛车道等

阿里云物联网智慧社区

依托阿里云庞大生态，为社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与平安的智慧化住宅。

·公区智慧系统｜智慧人行、智慧车行、智慧访客、安心社区、智慧梯控

·室内智慧系统｜家庭中枢、家居控制、智慧安防

高定MAX户型

将高级住宅的格局尺度及品牌标准融入柏奕府户型设计中，定制奢阔生活。

·LDKB一体化通达视野｜立体大方厅、餐厨、大尺度纵深长阳台

·高定装修细节｜定制铸铝门、超级智慧家控制面板、酒店式门牌设计等

·

健康科技系统

依据深圳气候进行健康科技定制健康温度、健康湿度、健康空气系统，确保室内环境四季温度舒适宜人。

多维降噪系统

多维静音系统，通过门窗系统、静音材料、景观科学搭配等，实现多方位高效隔音，还生活以宁静。

·户内户外｜景观带过滤、LOW-E中空夹胶玻璃

·楼上楼下｜全屋吊顶、静音排水

·屋与屋间｜隔音胶条、静音合页

防返味排烟系统

耗资数百万，增配防反味排烟系统，以烟道与厨房技术实现高效排烟，并解决邻里回烟串味问题。

中央烟机系统｜大吸力油烟机

「所见即所得 龙华/在主场」

·主场布局：执子深圳核心区

龙华中心与前海中心、福田-罗湖中心

共同构建都市核心区

投资规模达3700亿，是福田CBD的4倍

量级与3800亿投资规模的前海不相伯仲

·主场力量：北站CBD引领大湾区

深圳北站商务中心，6+1超级总部基地之一

拟规划60栋超高层商务地标

计划引进30家上市企业总部

千万方恢宏体量

50万亿市值产能集群 汇集25万尖端商务人群

·主场焕新：上塘旧改助龙华再迭代

华润、海岸城、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商抢滩进驻，拟规划约337万㎡华润万象城、约100万㎡海岸城等万亿巨资投入，未来可期

——高端商业鼎足——

超级商场星河Costco（建设中）、红山6979、天虹购物中心、约25万㎡壹方天地等大型购物中心汇聚，尽享繁华生活

——优质学府林立——

和平实验小学、高峰学校、未来小学、未来中学等优质学府环伺周边；项目自带9班幼儿园，优享品质教育资源

——都会写意生活——

简上体育综合体（建设中）

步行即达（直线距离约600m）

“红山文化四馆”（建设中）左右环伺

丰盈的质感生活，举步即享

——重磅医疗护航——

广州医科大学附属第一医院（深圳分院）（规划中）、深圳三甲新华医院（建设中）、深圳市第二儿童医院（规划中）等大型综合医院环伺周边，呵护家人健康生活

——九大公园环绕——

近临羊台山森林公园

车行约1.5公里即达羊台山登山道口

龙胜公园、龙华公园、民治公园等

九大公园环绕，纵享生态鲜氧

「深圳奇迹见证者 卓越/在主场」

·主场枢纽：纵联主城区

龙华区占据城市核芯中轴 均衡纵联各主城区

坐拥多维立体路网 快速畅达大湾区

——地铁——

步行距离约600m直抵4号线上塘站

2站直达深圳北站 5站到福田

构建可望可及的繁华都会生活圈

——高铁——

深圳北站直达广州、香港等湾区核心

畅达厦门、武汉等全国都市圈

——主干道——

福龙路、新区大道、龙华大道等

多条城市主干道汇聚

快速畅达深圳各主要城区

平面分布图 

108㎡三+X房两厅两卫——约5.4米大客厅开间 多场景轻奢设计

108㎡户型亮点解析：近 50㎡大开间多功能宽厅，满足多种家庭结构及场景应用需求

LDKB一体化，通透视野，亲密欢聚

大进深阳台，多元化场景运用：淋浴阳光、种植花草、爱宠之推家、家政阳台

可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味

全屋全飘窗赠送，美观与实用兼具

110㎡三+X房两厅两卫——南北通透 双阳台创新设计 

110㎡户型亮点解析：南北通透双阳台设计，采光通风，空气对流

方正宽景客厅，场景多元化大面宽客厅

大尺度U型厨房，大尺度操作台面，通长敞亮西餐操作台

大进深阳台，运动休闲、种花种草、遛娃晒太阳等多元场景美好上演

酒店化设计舒适主卧，带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间

灵动设计儿童房，学习与娱乐功能结合，满足不足年龄段、不同生活场景的使用需求

独立玄关、生活阳台，兼具美感与实用性，仪式感从入口便已开始

117㎡四房两厅两卫——双面采光 经典南北通横厅格局 

117㎡户型亮点解析：横厅设计，空间阔绰，提高走道利用率

南北通透，采光通风俱佳，空气对流健康

客厅、主卧均带阳台，高层尽览阳台山山景

私密主卧酒店化设计，带独立衣帽间和观景阳台

长辈房与洗手间类套房设计，方便长辈起夜习惯

独立玄关、生活阳台，出门归家物品有效收纳，尊贵仪式感从入口便已开始

125㎡四房两厅两卫——创新王炸户型 顶豪级设计 

125㎡户型亮点解析： 

高楼层开门见山，拥山入户，坐享阳台山山景

独立步入式衣帽间/家政间/储物间

接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计

270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台

可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味

早餐/西餐吧台，看着山景做早餐，心情也会变好

私密小家化设计主卧，超长百变衣柜，女王专属