一、项目概况：

项目地址：惠州市仲恺高新区和畅五路西105号

在售期数：一期

在售产品：建面约88/97/114/130㎡2-4房

总占地面积：约3.95万㎡

总建面：约14.55万㎡

绿化率/容积率：35% / 2.8

车位比：1:1.12

小区物业：深业物业

二、项目介绍：

【品牌】千亿国企担当 深耕惠州18载

深业，千亿国企品牌，拥有41载开发运营经验，全球布局58个城市，精品开发项目达460+，开发面积达4149万㎡，是港深联系桥梁及产城创新建设者；驻惠深耕18载，环红花湖落子10盘，深业半山云阶系深业集团惠州又一云系高阶精筑。

【区域】湾区千亿智慧城 惠州发展主中心

惠州处于粤港澳大湾区地理上的几何中心，预计未来将有 5 条地铁分别于深圳轨道交通对接，承担深莞的人口、产业转移职责；

项目所处的仲恺片高新区是惠州的科技创新中心与惠州市发展主中心，它是全国56个国家级高新技术产业开发区之一，片区50万高新人才的汇聚让项目所处的区域就像下一个未来的南山，发展潜力巨大。

【潜力】仲恺未来CBD 进阶城市热土

· 仲恺大道17个城市更新单元中有7个属于惠环片区，将打造成仲恺CBD，城市地标所在，项目所在的惠环片区将以高端居住、商业办公、生活服务为主，打造交通便捷，设施完善的宜居宜业宜游之城。

【交通】全维立体交通 3站即达深莞

· 高铁：赣深高铁仲恺站，站点距本案直线距离8.7M，3站即可到深圳，60分钟抵达香港九龙；

· 城际：莞惠城际：惠环站距项目直线距离约3.2KM，车程约5分钟；20分钟通往东莞核心区，实现莞惠同城半小时生活圈；

深惠城际：深圳段于2022年7月开工，惠州段预计在2023年开工，届时仲恺约30分钟即可抵达深圳前海；

· 高速：河惠莞高速、长深高速、潮莞高速、广龙高速，约10分钟前往深莞区域；

· 干道：毗邻惠新大道、金恺大道、和畅五路、惠风七路、惠风八路，车行约10分钟到TPARK，约15分钟车程通达江北CBD。

【教育】9年优质教育涵养书香未来

· 家门口优教：仲恺15小学（公立，规划中）

· 菁英优教圈：安娜国际幼儿园、红旗幼儿园、红旗小学（公立）、惠环中学等

【配套】繁华醇熟配套 尽享丰盛生活

· 商业配套：天益城、鑫月城、万信佳商场、T-Park时尚购物广场、汇港城等大型购物中心；

· 医疗设施：三甲医院中信医院、惠环医院、惠环卫生服务中心等；

· 金融配套：建设银行、工商银行、邮政银行、农商银行等；

· 产业发展：亿维锂能（市值1450亿，产值百亿）、德赛西威（市值612亿）、龙旗科技园、蓝微电子、德赛电池。

【生态】天赋富氧人居 揽湖园臻境

· 红花湖：项目西靠面积约9平方公里的国家5A级红花湖景区，相距约4公里，车行约10分钟拥享原生自然盛景；

· 仲恺中心公园：项目毗邻面积为33万方的仲恺中心公园，直线距离为1.2公里，步行约10分钟即享一线景观。

【低密】云系迭代精筑 低密品质人居

低密住区：项目匠心打造低至2.8容积率的低密社区空间；

建筑布局：围合式布局实现户户有景，迭代仲恺未来生活范本。

【社区】国际青年社区 全龄互动体验

· 2000㎡活力商业街，购物尽享舒适美景

· 礼仪入口：【306㎡迎宾水景】是归家的第一个问候

· 1500㎡会客空间：【景观廊架】【休闲平台】【阳光草坪】供休闲交流

· 410㎡阳光泳池、5条泳道、品质社区标配

· 900㎡儿童乐园：【休憩树池】、【沙坑】、【儿童滑梯】【游乐器械】应有尽有

· 宅间花园涵盖【400m健康跑道】、【180㎡树池广场】、【170㎡羽毛球场】等

· 多功能架空层：规划【亲子乐园】、【休闲聚会】、【会客棋牌中心】、【运动健身】等空间。

【户型】高拓空间格局 满足全家所需

· 建面约85-128㎡全南向户型，多变组合空间设计；

· 覆盖二人世界、三口之家、二胎家庭和三代同堂每个家庭阶段的不同需求。

三、户型鉴赏：